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卖房必须有土地证吗?

2005-04-25 07:51   中安网  

  中安网友提问:

  现在买卖房子必须要有土地证吗?我想卖我手头上的商品房,但是它是划拨的土地,没有土地证。好象听说现在要办土地证才行。请问是不是卖房子除了房屋产权证还要有土地证?划拨的土地能办土地证吗?办的话要多少钱?

  金亚太律师事务所李振兰律师回答:

  房屋买卖必须要有土地使用权证,否则房产局不给办理过户手续。对于因为历史原因没有土地使用权证,应该到土地局补办,如果是有偿转让划拨的土地还要还补缴出让金。

编辑: 费立红
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